豪宅位于滨江东路。

　　24日***29日，举行公开招标，选出新的“管家”。

　　每套公寓***少价值千万，物业管理费高达4元/m2，业主非富即贵。

　　今年5月，物管将二楼租给一家五金加工厂，每天加班加点，噪音不断。

　　本报讯(记者赖)对于滨江东公馆来说，任何一套房都要花费1000万元左右。物管居然把二楼租给了一家五金加工厂，高分贝的噪音吵得鸡犬不宁。深感不满的业委会决定开除物业管理。近日，汇美景泰(查看地图)业委会通过广东省物资协会、广州市物资协会发布招标公告，公开选聘住宅物业管理服务企业。报名时间从明天开始到29号。

　　记者从中介处了解到，汇美景泰是广州的超级豪宅。该物业由A、B两栋复式房、会所及其他相关配套建筑组成，楼高34层。一楼是架空层，有绿地，外面有游泳池和幼儿园。小区实行封闭式管理。这栋楼总共128户，2003年的售价已经高达11000元/平方米。整栋楼是288~400平米的复式豪宅，当年每套总价已经达到300万~ 800万元。

　　截***目前，汇美景泰二手在售均价已达27500元/平方米，一般单位市值在1000万元左右，部分高层单位二手竞价高达2000万元。物业管理费高达每月每平方米4元。

　　“住在这里的业主非富即贵，物管费根本不是问题。关键物业管理要提供与价格相匹配的服务。”汇美景泰业委会人士说。

　　据介绍，汇美景泰是由开发商直接委托的物业管理公司管理的。今年5月，物管公司私自改变了二楼结构设备转换层的用途，租给了一家五金加工厂。五金加工厂每天加班加点，高分贝的噪音不断影响着业主的正常生活。上月底，物管在向相关部门汇报后，悄悄将五金厂搬离了小区。

　　早在去年年底，业主通过投票等正式程序成立了业主委员会，80%以上的业主同意重新聘请物业管理公司。

　　“在相关部门的协调下，我们终于可以招到新的物业管理公司了，所以不方便透露更多细节。”汇美景泰业委会人士表示，原物业管理仍在小区办公，业主重新招标工作只能在附近另一物业进行。如果聘请新物管后原物管仍坚持，将通过法律途径解决。记者查阅今年新修订的《广东省物业管理条例》发现，业主大会决定选聘新的物业服务企业时，原物业服务企业逾期拒不退出的，将被处以5万元以上15万元以下罚款，并吊销其资质证书。

　　“好像听说业委会有动作，但不清楚具体情况。”门口一名保安告诉记者，业主对物业管理的要求很高，大家很难调整。任何一个物业管理企业都不可能让所有业主满意。这就是物业管理的艰辛。

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